工場・倉庫売却の手続き・法律

賃貸工場・倉庫を退去するときの原状回復について、法律上の考え方、スケルトン返しなどの特約、工場で対象になりやすい箇所、費用を左右する要素、退去までのスケジュールを解説します。

工場・倉庫の売却後に欠陥が見つかった場合、売主はどこまで責任を負うのか。契約不適合責任の基本、買主が請求できること、問題になりやすい欠陥、売主の備えと請求を受けたときの対応を解説します。

再建築不可や接道条件の悪い工場・倉庫でも売却は可能です。再建築不可になる理由と確認方法、売却時の注意点、再建築できる状態に近づける方法、主な売却先を解説します。

借地に建つ工場・倉庫も、地主の承諾を得れば売却できます。借地権の種類ごとの違い、承諾料の目安、承諾が得られない場合の手続き、主な売却方法と価格の考え方を解説します。

工場・倉庫を相続すると、共有名義や相続税の納税資金など、特有のトラブルが発生しやすくなります。よくあるトラブルのパターンと、売却も含めた対処法を解説します。

旧耐震基準の工場・倉庫でも売却は可能です。新耐震基準との違い、売却価格への影響、耐震診断の活用、買取と仲介それぞれの進め方を分かりやすく解説します。

工場・倉庫を売却すると、譲渡益に対して譲渡所得税がかかります。個人と法人での違い、税率、計算方法、特例まで、売却前に知っておきたい税金の基礎知識を解説します。

金融機関からの借入で抵当権が設定された工場・倉庫でも売却は可能です。抵当権抹消までの流れやオーバーローン時の対応、費用の目安を解説します。