倉庫・工場の売却・買取・賃貸、
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売るべきか、貸すべきか迷っている

使わなくなった工場・倉庫は、売却と賃貸のどちらが得なのか。それぞれのメリット・デメリットと判断基準を解説しています。

できるだけ早く現金化したい

工場・倉庫の売却方法には「買取」と「仲介」があります。スピードを重視するなら、どちらが向いているのかを解説しています。

相続した工場・倉庫をどうするか決められない

共有名義や相続税の納税資金など、工場・倉庫の相続で起こりやすいトラブルと対処法をまとめています。

借入の担保(抵当権)が付いたままになっている

抵当権が設定された工場・倉庫でも売却は可能です。抵当権抹消までの流れや、残債が多い場合の対応を解説しています。

土地が借地で、建物だけを所有している

借地に建つ工場・倉庫を売却するには、地主の承諾が必要です。借地権の種類や承諾料、売却方法を解説しています。

建物が古く、耐震基準を満たしていない

旧耐震基準の工場・倉庫でも売却はできます。価格への影響や、買取・仲介それぞれの進め方を解説しています。

売却するといくら税金がかかるのか知りたい

工場・倉庫の売却益にかかる譲渡所得税の仕組みや、個人と法人の違い、使える特例を解説しています。

物流倉庫として需要がある立地か知りたい

物流倉庫の需要が高いエリアの特徴を知っておくと、ご自身の物件の強みを把握しやすくなります。